Een oriënterend gesprek is gratis

Maak hier uw afspraak
Cookie
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

 Telefonisch bereikbaar (lokaal tarief) van ma t/m vrij van 8:00 uur tot 22:00 uur en op zaterdag van 9:00 uur tot 17:00 uur

Verbouwing meefinancieren in de hypotheek

Besparen - Verbouwing

U heeft eindelijk uw droomhuis gevonden: misschien wel uw eerste woning of een ander huis. Het staat in de perfecte buurt en voldoet aan bijna alle eisen. Bijna, want om het helemaal perfect te maken moet er nog verbouwd worden.

Hoe kan ik een verbouwing financieren?

U kunt de verbouwing direct bij het afsluiten van uw hypotheek meefinancieren. Maar weet u nog niet precies wat u wilt verbouwen of wanneer? Dan is het ook mogelijk om op een later moment uw verbouwing mee te financieren in een hypotheek. Wat de mogelijkheden zijn om de verbouwing te financieren middels een hypotheek? Wij geven u graag onafhankelijk hypotheekadvies.

In veel gevallen kunt u de verbouwkosten meefinancieren in de hypotheek. Volgens de hypotheekregels van 2018 mag u echter maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De hypotheek biedt dus geen ruimte om een verbouwing mee te financieren. Sterker nog, u heeft al eigen geld nodig om de kosten koper mee te betalen. Dit kunt u oplossen door energiebesparende maatregelen aan de woning te treffen, of bij de taxatie te kijken naar de woningverbetering. 

Energiebesparende maatregelen
Er geldt een uitzondering: namelijk een verbouwing waarbij u de woning energiezuiniger maakt. Bijvoorbeeld door het isoleren van de woning, het plaatsen van HR++ of triple glas of het plaatsen van zonnepanelen. Voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen mag u 106% van de woningwaarde lenen, inclusief verbouwing dus.

Wat zijn uw financiële mogelijkheden?

Als u verbouwingsplannen hebt, is het belangrijk om te weten wat de financiële mogelijkheden zijn. Zo weet u direct binnen welk budget u aanpassingen aan de woning kunt doen. Hieronder vindt u enkele rekentools die u kunnen helpen bij het realiseren van de verbouwingsplannen. Neem gerust contact met onze hypotheekadviseur op als u hier vragen over heeft.

Gratis en oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur inplannen

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, onze hypotheekadviseur licht het een en ander graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.

Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?

Wilt u als zzp'er een huis kopen? Hiervoor moet u jaarcijfers aantonen van de afgelopen drie jaar. Op basis hiervan berekent de bank wat uw maximale hypotheek is. Afhankelijk van uw arbeidsverleden in loondienst en de vooruitzichten in uw huidige branche mag deze periode soms korter zijn.