Oriënterend gesprek is gratis

Maak hier een afspraak
Cookie
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

 Telefonisch bereikbaar (lokaal tarief) van ma t/m vrij van 8:00 uur tot 22:00 uur en op zaterdag van 9:00 uur tot 17:00 uur

Wat is een annuïteitenhypotheek?

De annuïteitenhypotheek is een aflosvorm waarbij je iedere maand hetzelfde bedrag betaalt. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Als je rente wijzigt, wordt het maandbedrag wel opnieuw vastgesteld.

Rente en aflossing

Bij een annuïteitenhypotheek los je tijdens de looptijd af. Hierdoor verandert de verdeling tussen het rentedeel en aflossingsdeel. Doordat je aflost, is een annuïteitenhypotheek aan het einde van de looptijd geheel afgelost. Als je de hypotheek net hebt afgesloten (aan het begin van de hypotheek) is het deel rente wat je betaalt groter dan het deel aflossing. Door de aflossing wordt het geleende bedrag steeds lager. Hierdoor ga je steeds minder rente betalen.

Bij een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar heb je na ongeveer 18 jaar de helft van de lening afgelost. In de laatste 12 jaar los je het restant van de lening af. Het aflossingsdeel is dan veel groter en het rentedeel lager.

Hypotheekrenteaftrek

Bij het afsluiten van een hypotheek heb je, onder bepaalde voorwaarden, recht op hypotheekrenteaftrek. Eén van die voorwaarden is dat je een lineaire of annuïteiten hypotheek afsluiten. Met een annuïteiten- of lineaire hypotheek voldoe je dus in ieder geval aan die voorwaarde voor hypotheekrenteaftrek.

Annuitaire hypotheek

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Het maandbedrag blijft gelijk.  Van tevoren weet je waar je aan toe bent.
  • Zekerheid. De hypotheek is na de looptijd volledig afgelost. 
  • Met een annuiteïtenhypotheek heb je recht op hypotheekrenteaftrek. 

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  1. Bij hypotheken die zijn afgesloten voor 01-01-2013 profiteer je niet volledig van de hypotheekrenteaftrek. 
  2. Maandelijkse kosten zijn hoog doordat je naast rente ook aflost op de lening

Andere handige pagina's