Een oriënterend gesprek is gratis

Maak hier uw afspraak
Cookie
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

 Telefonisch bereikbaar (lokaal tarief) van ma t/m vrij van 8:00 uur tot 22:00 uur en op zaterdag van 9:00 uur tot 17:00 uur

Wat is een annuïteitenhypotheek?

De annuïteitenhypotheek is een aflosvorm waarbij u iedere maand hetzelfde bedrag betaalt. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Als de rente wijzigt, wordt het maandbedrag opnieuw vastgesteld.

Rente en aflossing

Bij een annuïteitenhypotheek lost u tijdens de looptijd af. Hierdoor verandert de verdeling tussen het rentedeel en aflossingsdeel. Doordat u aflost, is een annuïteitenhypotheek aan het einde van de looptijd geheel afgelost. Als u de hypotheek net hebt afgesloten (aan het begin van de hypotheek) is het deel rente wat u betaalt groter dan het deel aflossing. Door de aflossing wordt het geleende bedrag steeds lager. Hierdoor gaat u steeds minder rente betalen.

Bij een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar heeft u na ongeveer 18 jaar de helft van de lening afgelost. In de laatste 12 jaar lost u het restant van de lening af. Het aflossingsdeel is dan veel groter en het rentedeel lager.

Hypotheekrenteaftrek

Bij het afsluiten van een hypotheek heeft u, onder bepaalde voorwaarden, recht op hypotheekrenteaftrek. Eén van die voorwaarden is dat u een lineaire of annuïteiten hypotheek afsluit. Met een annuïteiten- of lineaire hypotheek voldoet u dus in ieder geval aan die voorwaarde voor hypotheekrenteaftrek.

Annuitaire hypotheek

Voordelen van een annuïteitenhypotheek

  • Het maandbedrag blijft gelijk.  U weet van tevoren waar u aan toe bent.
  • Zekerheid. De hypotheek is na de looptijd volledig afgelost. 
  • Met een annuiteïtenhypotheek heeft u recht op hypotheekrenteaftrek. 

Nadelen van een annuïteitenhypotheek

  • Bij hypotheken die zijn afgesloten voor 01-01-2013 profiteert u niet volledig van de hypotheekrenteaftrek. 
  • Maandelijkse kosten zijn hoog doordat u naast rente ook aflost op de lening

Andere handige pagina's