Een ori├źnterend gesprek is gratis

Maak hier uw afspraak
Cookie
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

 Telefonisch bereikbaar (lokaal tarief) van ma t/m vrij van 8:00 uur tot 22:00 uur en op zaterdag van 9:00 uur tot 17:00 uur

Wat is een opstalverzekering?

Besparen - Opstalverzekering

Een opstalverzekering wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd. Deze verzekering biedt u dekking voor mogelijke schade aan uw eigen koopwoning. Hierbij gaat het om schade die ontstaan is door storm, inbraak, brand en blikseminslag. Een opstalverzekering is raadzaam voor elke woningbezitter. Voor de meeste mensen is een huis namelijk het kostbaarste bezit.

Als u voor de aankoop van uw huis een hypotheek hebt moeten afsluiten is een opstalverzekering zelfs verplicht door de geldverstrekker. Het huis is namelijk de zekerheid voor de bank als de hypotheekkosten niet meer worden betaald.

Dekking van een opstalverzekering

Opstal is de woning met het perceel zelf en alles daarbij wat aard- of nagelvast aan de woning of perceel vast zit. Schuttingen, toilet, parket en keuken zijn hier voorbeelden van. Alles wat verhuisbaar is valt onder de inboedel. Met een opstalverzekering wordt eventuele schade aan de opstal gedekt. Onder deze dekking vallen ook bijgebouwen en tuinafscheidingen. Funderingen en glas vallen er buiten en zijn vaak apart bij te verzekeren.

Stel dat uw woning door een brand volledig is verwoest, dan heeft u daarmee maximale schade. De manier waarop u dan schadeloos gesteld bent is door de woning volledig opnieuw te bouwen. Daarom is het uitgangspunt voor de verzekerde waarde de herbouwwaarde van uw woning. De herbouwwaarde is het bedrag wat nodig is om de verwoeste woning op dezelfde plek opnieuw te bouwen. Het is dus van belang om de juiste herbouwwaarde te bepalen.

Wanneer bent u onderverzekerd?

Zodra u schade hebt, zal die schade hersteld moeten worden. Als de verzekerde waarde lager is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde, zal niet alles worden vergoed. Dit betekent dat u onderverzekerd bent en dat het uitgekeerde bedrag niet hoog genoeg is om een nieuwe woning voor te bouwen. Als de verzekerde waarde hoger is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde heeft u dat probleem niet. U bent dan oververzekerd. U heeft dan altijd te veel premie betaald.

Opstalverzekering met jaarlijkse inflatie

Door inflatie is de kans is groot dat de herbouwwaarde van uw woning stijgt na verloop van tijd. Daarom moet u regelmatig controleren of de verzekerde waarde nog overeenkomt met de werkelijke herbouwwaarde. Vaak heeft een opstalverzekering de mogelijkheid van indexatie. Door indexatie wordt de verzekerde waarde van uw opstalverzekering jaarlijks een paar procent verhoogd. Wij raden een opstalverzekering met jaarlijkse indexatie meestal aan.

Besparen - Opstalverzekering

Opstalverzekering afsluiten

Wilt u een opstalverzekering afsluiten of heeft u een vraag omtrent verzekeren, hypotheken en makelaardij?  Neem gerust contact met ons op. 

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, onze hypotheekadviseur licht het een en ander graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.

Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?

Wilt u als zzp'er een huis kopen? Hiervoor moet u jaarcijfers aantonen van de afgelopen drie jaar. Op basis hiervan berekent de bank wat uw maximale hypotheek is. Afhankelijk van uw arbeidsverleden in loondienst en de vooruitzichten in uw huidige branche mag deze periode soms korter zijn.