Stel een vraag
Cookie
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

 Telefonisch bereikbaar (lokaal tarief) van ma t/m vrij van 8:00 uur tot 22:00 uur en op zaterdag van 9:00 uur tot 17:00 uur

Opstalverzekering

Besparen - Opstalverzekering

Een opstalverzekering wordt ook wel een woonhuisverzekering genoemd. Deze verzekering biedt u dekking voor mogelijke schade aan uw eigen koopwoning. Het gaat hierbij om schade die ontstaan is door inbraak, brand, blikseminslag en storm. Voor de meeste mensen is een huis namelijk het kostbaarste bezit. Een opstalverzekering is daarom aan te bevelen voor elke woningbezitter. 

De geldverstrekker verplicht het zelfs om een opstalverzekering te nemen bij het afsluiten van een hypotheek voor de aankoop van uw huis. Dit huis is namelijk de zekerheid voor de bank als u de hypotheekkosten niet meer kunt betalen.

Wat is de dekking?

Opstal is de woning met het perceel zelf en alles daarbij wat aard- of nagelvast aan de woning of perceel vast zit. Schuttingen, toilet, parket en keuken zijn hier voorbeelden van. Alles wat verhuisbaar is valt onder de inboedel. Als u een opstalverzekering heeft, wordt eventuele schade aan de opstal gedekt. Onder de dekking van de verzekering vallen ook bijgebouwen en tuinafscheidingen. Glas en funderingen vallen er buiten en zijn vaak apart bij te verzekeren.

Herbouwwaarde van de woning

Stel dat uw woning door een brand volledig is verwoest, dan heeft u daarmee maximale schade. De manier waarop u dan schadeloos gesteld bent is door de woning volledig opnieuw te bouwen. Daarom is het uitgangspunt voor de verzekerde waarde de herbouwwaarde van uw woning. De herbouwwaarde is het bedrag wat nodig is om de verwoeste woning op dezelfde plek opnieuw te bouwen. Het is dus van belang om de juiste herbouwwaarde te bepalen.

Wanneer bent u onderverzekerd?

Zodra u schade hebt, zal die schade hersteld moeten worden. Als de verzekerde waarde lager is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde, zal niet alles worden vergoed. Dit betekent dat u onderverzekerd bent en dat het uitgekeerde bedrag niet hoog genoeg is om een nieuwe woning voor te bouwen. Als de verzekerde waarde hoger is dan de daadwerkelijke herbouwwaarde heeft u dat probleem niet. U bent dan oververzekerd. U heeft dan altijd te veel premie betaald.

Opstalverzekering met jaarlijkse inflatie

Door inflatie is de kans is groot dat de herbouwwaarde van uw woning stijgt na verloop van tijd. Daarom moet u regelmatig controleren of de verzekerde waarde nog overeenkomt met de werkelijke herbouwwaarde. Vaak heeft een opstalverzekering de mogelijkheid van indexatie. Door indexatie wordt de verzekerde waarde van uw opstalverzekering jaarlijks een paar procent verhoogd. Wij raden een opstalverzekering met jaarlijkse indexatie meestal aan.

Besparen - Opstalverzekering

Veelgestelde vragen

Kan ik als zzp'er een hypotheek afsluiten?

Wilt u als zzp'er een huis kopen? Hiervoor moet u jaarcijfers aantonen van de afgelopen drie jaar. Op basis hiervan berekent de bank wat uw maximale hypotheek is. Afhankelijk van uw arbeidsverleden in loondienst en de vooruitzichten in uw huidige branche mag deze periode soms korter zijn.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een BKR registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht op de registratie een achterstandscodering te melden. De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, we lichten e.e.a. graag toe.