Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperkt u met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst.

Sluit u een hypotheek af met NHG, dan weet u zeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen. Uw hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet u zeker dat u nooit teveel leent en dat u naast de maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen. Lees ook de brochure 'Mogelijkheden met NHG'.

Veranderingen in uw persoonlijke omstandigheden kunnen van invloed zijn op uw financiële situatie. Zo kunt u misschien de hypotheek niet meer betalen als:

• uw relatie eindigt
• u arbeidsongeschikt of werkloos raakt
• of uw partner is overleden

Heeft u een hypotheek met NHG? Dan heeft u in deze vervelende periode een vangnet waarop u kunt vertrouwen. U bent uiteraard zelf verantwoordelijk voor het vinden van oplossingen, maar NHG denkt in zulke situaties met u mee. NHG kijkt samen met de hypotheekverstrekker of u geholpen kunt worden om de hypotheek weer betaalbaar te maken. Mogelijk kunt u hierdoor uw woning behouden en kunt u hierdoor verkoop met verlies voorkomen. Blijkt verkoop uiteindelijk toch de enige optie en is de opbrengst van uw woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG u deze restschuld kwijtschelden.

NHG is een borgstelling in de zin van artikel 7:850 van het Burgerlijk Wetboek (BW). NHG verstrekt de borgstelling aan je geldverstrekker. De borgstelling ziet toe op de betalingsverplichtingen (rente en aflossing) aan uw geldverstrekker.

Heeft u een lening met NHG en wordt de woning met verlies verkocht? Dan kan uw geldverstrekker zich wenden tot NHG voor de betaling van deze restschuld. Betaalt NHG de restschuld aan uw geldverstrekker? Dan ontstaat er voor NHG een wettelijk regresrecht op u op grond van artikel 7:866 BW. NHG treedt dan ook automatisch in de rechten van de geldverstrekker. Dat wil zeggen dat u de restschuld moet terugbetalen aan NHG. Doet u dat niet? Dan kan NHG maatregelen nemen om ervoor te zorgen dat u de restschuld terugbetaalt.

NHG heeft ervoor gekozen om onder bepaalde voorwaarden af te zien van het wettelijk regresrecht. Dat is de zogenoemde kwijtscheldingsregeling. Onder ‘Criteria voor kwijtschelding’ leest u hoe NHG beoordeelt of u in aanmerking komt voor kwijtschelding en aan welke voorwaarden u moet voldoen. Onder ‘Voorbeeldsituaties kwijtschelding’ vindt u enkele voorbeelden.