Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst.

Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat jouw hypotheek past bij je inkomen. Je hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en je naast je maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen. Lees ook de brochure 'Mogelijkheden met NHG'.

Veranderingen in je persoonlijke omstandigheden kunnen van invloed zijn op je financiële situatie. Zo kun je misschien je hypotheek niet meer betalen als:

• je relatie stopt
• je arbeidsongeschikt of werkloos raakt
• of je partner is overleden

Heb je een hypotheek met NHG? Dan heb je in deze vervelende periode een vangnet waarop je kunt vertrouwen. Je bent uiteraard zelf verantwoordelijk voor het vinden van oplossingen, maar NHG denkt in zulke situaties met je mee. NHG kijkt samen met de hypotheekverstrekker of je geholpen kunt worden om de hypotheek weer betaalbaar te maken. Mogelijk kun je hierdoor je woning behouden en kun je hierdoor verkoop met verlies voorkomen. Blijkt verkoop uiteindelijk toch de enige optie en is de opbrengst van je woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG jou deze restschuld kwijtschelden.

NHG is een borgstelling in de zin van artikel 7:850 van het Burgerlijk Wetboek (BW). NHG verstrekt de borgstelling aan je geldverstrekker. De borgstelling ziet toe op je betalingsverplichtingen (rente en aflossing) aan jouw geldverstrekker.

Heb je een lening met NHG en wordt je woning met verlies verkocht? Dan kan je geldverstrekker zich wenden tot NHG voor de betaling van deze restschuld. Betaalt NHG de restschuld aan je geldverstrekker? Dan ontstaat er voor NHG een wettelijk regresrecht op jou op grond van artikel 7:866 BW. NHG treedt dan ook automatisch in de rechten van de geldverstrekker. Dat wil zeggen dat je de restschuld moet terugbetalen aan NHG. Doe je dat niet? Dan kan NHG maatregelen nemen om ervoor te zorgen dat je de restschuld terugbetaalt.

NHG heeft ervoor gekozen om onder bepaalde voorwaarden af te zien van het wettelijk regresrecht. Dat is de zogenoemde kwijtscheldingsregeling. Onder ‘Criteria voor kwijtschelding’ lees je hoe NHG beoordeelt of je in aanmerking komt voor kwijtschelding en aan welke voorwaarden je moet voldoen. Onder ‘Voorbeeldsituaties kwijtschelding’ vind je enkele voorbeelden.