Oriënterend gesprek is gratis

Maak hier een afspraak
Cookie
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

 Telefonisch bereikbaar (lokaal tarief) van ma t/m vrij van 8:00 uur tot 22:00 uur en op zaterdag van 9:00 uur tot 17:00 uur

Ik wil verbouwen of verduurzamen

Besparen - Verbouwing

Je hebt eindelijk je droomhuis gevonden: misschien wel jouw eerste woning of een ander huis. Het staat in de perfecte buurt en voldoet aan bijna al je eisen. Bijna, want om het helemaal perfect te maken moet er nog verbouwd worden.

Een verbouwing meefinancieren

Je kunt een verbouwing direct bij het afsluiten van je hypotheek meefinancieren. Maar weet je nog niet precies wat je wilt verbouwen of wanneer? Dan is het ook mogelijk om op een later moment je verbouwing mee te financieren in een hypotheek. Wat de mogelijkheden zijn om je verbouwing te financieren middels een hypotheek? Wij geven je graag onafhankelijk hypotheekadvies.

In veel gevallen kun je de verbouwkosten meefinancieren in je hypotheek. Volgens de hypotheekregels van 2018 mag je echter maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De hypotheek biedt dus geen ruimte om een verbouwing mee te financieren. Sterker nog, je hebt al eigen geld nodig om de kosten koper mee te betalen. Dit kun je oplossen door energiebesparende maatregelen aan de woning te treffen, of bij de taxatie te kijken naar de woningverbetering. 

Energiebesparende maatregelen
Er geldt een uitzondering: namelijk een verbouwing waarbij je de woning energiezuiniger maakt. Bijvoorbeeld door het isoleren van je woning, het plaatsen van HR++ of triple glas of het plaatsen van zonnepanelen. Voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen mag je 106% van de woningwaarde lenen, inclusief verbouwing dus.

Wat zijn jouw financiële mogelijkheden?

Als je verbouwingsplannen hebt, is het belangrijk om te weten wat de financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je aanpassingen aan de woning kunt doen. Hieronder vind je enkele rekentools die jou kunnen helpen bij het realiseren van je verbouwingsplannen. Neem gerust contact met onze hypotheekadviseur op als je hier vragen over hebt.

Gratis en oriënterend gesprek met een hypotheekadviseur inplannen

Veelgestelde vragen

Wat betekent een BKR registratie?

Een BKR registratie kan gevolgen hebben voor de financieringsaanvraag. Je staat bij BKR geregistreerd als er een contract is gesloten met een financiele verplichting dit is doorgaans slechts bij een kredietverstrekker. Sinds enige tijd is ook de mobiel aanbieder waarbij er een contract op afbetaling met een doorlopende verplichting van meer dan € 250,- van toepassing is ook verplicht om hier een registratie bij het BKR van te maken. Dit is ter bescherming van u en ter bescherming voor een mogelijke andere kredietaanbieder om over creditering tegen te gaan. Een registratie hoeft niet negatief te zijn, echter indien er niet aan de verplichtingen word voldaan dan is de kredietaanbieder verplicht de op de registratie een achterstandscodering te melden.

De achterstandscodering kan zeker gevolgen hebben. Laat je hierover goed informeren, onze hypotheekadviseur licht het een en ander graag toe.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..

Wat betekent kadaster?

Nadat de hypotheek tot stand is gekomen schrijft de notaris het hypotheekrecht op de woning in bij het Kadaster. Ook wel ‘het hypotheekregister’ genoemd. Dit tot zekerheid voor de geldverstrekker.